Trikves.com – Pilihan jenis usaha yang bisa menjanjikan ke depannya adalah membuka toko bangunan. Material bangunan akan selalu dibutuhkan karena proses pembangunan rumah, kantor, sekolah, gedung maupun berbagai jenis properti lainnya terus dilakukan. Bahkan melalui toko bangunan kalian bisa saja mendapatkan omset sampai dengan ratusan juta.
Namun bisa dikatakan untuk membuat toko bangunan diperlukan modal yang cukup besar. Berbeda dengan usaha sampingan karyawan di mana bisa dimulai dari modal kecil. Lantas bagaimana mendirikan toko bangunan modal 50 juta? Semuanya akan kembali pada perhitungan modal serta belanja material yang kalian lakukan.
Memang toko bangunan modal 50 juta tidaklah begitu besar dibandingkan modal aslinya. Kalian dapat memilah jenis material yang benar benar bisa laku dan juga cepat menghasilkan keuntungan. Dengan perputaran modal yang lebih cepat maka akan mendorong kemajuan bisnis kamu. Di samping kebutuhan material yang tinggi, pengusaha toko bangunan dapat mengambil keuntungan cukup besar.
Lalu kamu bisa memasarkan berbagai jenis material secara luas, tak terbatas pada satu wilayah saja. Bahkan saat ini banyak pennjualnya secara online lewat marketplace. Kemudian toko bangunan modal 50 juta termasuk terjangkau kemudian pengembangan usahanya tak memerlukan skill maupun keahlian tertentu, cukup menguasai perdagangan dan pemasaran.
Berapa Modal Untuk Buka Toko Bangunan?
Jika melihat dari pengalaman pengusaha toko bangunan, modal awalnya sekitar Rp.300.000.000 sampai dengan Rp.400.000.000 Di sini semua material sudah termasuk lengkap berikut lokasi usaha, karyawan serta alat transportasi pengantarannya. Namun untuk mencapai modal tersebut banyak orang belum dapat memenuhinya.
Jadi salah satu pilihannya membuka toko bangunan modal 50 juta dengan material yang sudah ditentukan sehingga mampu dijangkau semua kalangan. Dibekali strategi pemasaran optimal pastinya lambat laun modal akan meningkat karena keuntungannya. Meski terlihat tidak mudah namun ada peluang cukup dengan modal kecil.
Toko Bangunan Jualan Apa Saja?
Pada dasarnya kamu perlu tahu jenis barang apa yang dijual toko bangunan pada umumnya. Jenis itemnya meliputi triplek, thinner, talang, slot, sikutan, seng, semen warna, semen putih, semen, selang, plat, plamir, pipa pvc, pintu, pasir, paku, mesin air/pompa air, mata bor, lem talang, lem putih, kran, kompon, keramik, kayu, kawat, jendela, engsel, cat tembok, cat kayu, bor, besi beton, bendrat, baut sekrup, batu bata, batako, bahan mebel, asbes, alat tukang(cetok, sabit, sekop, cangkul), alat listrik serta banyak lainnya.
Dari berbagai bahan bangunan di atas ketika disediakan semua akan membuat modal awal menjadi membengkak. Oleh karena itu usahakan kalian bisa memilah mana saja barang penting dan akan bisa laku terjual. Tentukan juga keuntungannya sesuai dengan keinginan, namun perhatikan pila pesaingnya supaya tidak terkesan kemahalan.
Toko Bangunan Modal 50 Juta
Untuk membangun toko bangunan modal 50 juta memang perlu analisa cukup dalam. Di sini kalian perlu memperhatikan item yang akan dijual berikut perhitungan belanja supaya lebih tertata. Selain item diperlukan juga tempat usahanya, akan lebih baik jika kamu sudah memiliki lokasi sendiri. Ketika kamu belum memiliki tempat jualan atau lokasi toko sendiri maka modalnya akan membengkak.
Jika terpaksa tidak memiliki lokasi maka kamu bisa sewa ruko ataupun tempat dengan harga disesuaikan. Usahakan jangan terlalu mahal karena berpengaruh pada cashflow toko bangunan. Berikutnya usahakan memiliki fasilitas pengantaran berupa pick up atau kendaraan jenis lainnya. Apabila belum maka dapat mengajukan kredit.
Memang untuk membuat toko bangunan modal 50 juta harus diperhitungkan dengan detail supaya nantinya kalian tidak mengeluarkan uang tambahan. Sangat berbeda dengan usaha ternak modal 100 ribu, toko bangunan pastinya membutuhkan modal lebih besar ketika ingin lengkap.
1. Mempersiapkan Lokasi Toko Bangunan
Langkah pertama membuka toko bangunan modal 50 juta adalah mempersiapkan tempat ataupun lokasinya. Akan lebih baik jika kamu memiliki tempat sendiri karena tidak memerlukan modal. Pada dasarnya lokasi strategis memang jadi kunci toko laris manis, mengingat modal sedikit maka pintar pintar kalian mengakalinya.
Apabila tidak memiliki lokasinya bisa kontrak, usahakan mempunyai halaman untuk menaruh material. Di samping itu parkiran juga penting supaya pelanggan dapat dengan nyaman datang ke toko bangunan kalian. Berikut rincian modal lokasinya.
- Sewa tempat: Rp.10.000.000 (abaikan jika sudah ada lokasi)
- Rak berbahan kayu: Rp.1.000.000
- Etalase: Rp.600.000
- Total: Rp.11.600.000
2. Perhitungan Belanja Material Bangunan Modal 50 Juta
Dalam membuat toko bangunan modal 50 juta diperlukan rincian belanja jelas agar tak membengkak. Pastikan kalian memilih material bangunan mudah terjual untuk memutar modal. Apabila masih bingung silakan simak bahan bangunan yang kami rekomendasikan di bawah ini.
| Material bangunan | Merk/Nama Produk | Ukuran/Satuan | Total Jumlah | Harga per pcs | Harga Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Peralatan Listrik | Rp.1.000.000 | Rp.10.000.000 | |||
| Fitting paralon | Rucika D | Rp.1.000.000 | Rp.1.000.000 | ||
| Asbes | 10 | Rp.80.000 | Rp.800.000 | ||
| Batu Bata | 1000 | Rp.600 | Rp.600.000 | ||
| Kawat Bendrat | 1 | Rp.200.000 | Rp.200.000 | ||
| Besi Beton | 6mm Lonjoran | 10 | Rp.30.000 | Rp.300.000 | |
| Besi Beton | 8mm Lonjoran | 10 | Rp.40.000 | Rp.400.000 | |
| Besi Beton | 10mm Lonjoran | 10 | Rp.60.000 | Rp.600.000 | |
| Cangkul | 5 | Rp.60.000 | Rp.300.000 | ||
| Cat Anti Bocor | No Drop | 1Kg | 10 | Rp.55.000 | Rp.550.000 |
| Cat Anti Bocor | No Drop | 4Kg | 10 | Rp.225.000 | Rp.2.250.000 |
| Cat Kayu | Avian | 1Kg | 10 | Rp.80.000 | Rp.800.000 |
| Cat Tembok | Paragon | 1Kg | 10 | Rp.30.000 | Rp.300.000 |
| Cat Tembok | Paragon | 5Kg | 5 | Rp.130.000 | Rp.650.000 |
| Cetok Besar | 5 | Rp.30.000 | Rp.150.000 | ||
| Cetok Kecil | 5 | Rp.20.000 | Rp.100.000 | ||
| Kawat | 1 | Rp.300.000 | Rp.300.000 | ||
| Kayu Papan | Mahoni | 5x5x200 | 5 | Rp.100.000 | Rp.500.000 |
| Kayu Usuk | 4x6x400 | 10 | Rp.30.000 | Rp.300.000 | |
| Kran | Propeler | 1/2Inch | 2 | Rp.30.000 | Rp.60.000 |
| Kran | Propeler | 3/4Inch | 2 | Rp.45.000 | Rp.90.000 |
| Kran | Propeler | 1Inch | 2 | Rp.60.000 | Rp.120.000 |
| Lem Putih | 5 | Rp.8.000 | Rp.40.000 | ||
| Paku Beton | Semua Ukuran | 10pcs | 5 | Rp.20.000 | Rp.100.000 |
| Paku Usuk | Semua Ukuran | Kg | 10 | Rp.25.000 | Rp.250.000 |
| Pasir | Kubik | 10 | Rp.120.000 | Rp.1.200.000 | |
| Pipa PVC | Rucika D | 1Inch | 5 | Rp.50.000 | Rp.250.000 |
| Pipa PVC | Rucika D | 1/2Inch | 5 | Rp.40.000 | Rp.200.000 |
| Pipa PVC | Rucika D | 2Inch | 5 | Rp.90.000 | Rp.450.000 |
| Plamir | 5 | Rp.12.000 | Rp.60.000 | ||
| Sabit | 5 | Rp.50.000 | Rp.250.000 | ||
| Sekop | 5 | Rp.60.000 | Rp.300.000 | ||
| Selang Air | Propeler | 1/2Inch | 50m | Rp.200.000 | Rp.200.000 |
| Selang Air | Propeler | 3/4Inch | 100m | Rp.600.000 | Rp.600.000 |
| Selang Air | Propeler | 1Inch | 100m | Rp.900.000 | Rp.900.000 |
| Semen | Gresik | 40Kg | 10 | Rp.57.000 | Rp.570.000 |
| Semen | Tiga Roda | 40Kg | 10 | Rp.55.000 | Rp.550.000 |
| Semen Putih | Tiga Roda | 30Kg | 10 | Rp.100.000 | Rp.1.000.000 |
| Seng | 10 | Rp.95.000 | Rp.950.000 | ||
| Talang | 3 | Rp.250.000 | Rp.750.000 | ||
| Thinner | Spesial | 1 Liter | 5 | Rp.30.000 | Rp.150.000 |
| Thinner | B | 1 Liter | 5 | Rp.20.000 | Rp.100.000 |
| Triplek | 10mm | 3 | Rp.110.000 | Rp.330.000 | |
| Triplek | 8mm | 3 | Rp.90.000 | Rp.270.000 | |
| Total Modal | Rp.29.840.000 |
3. Mempersiapkan Transport & Biaya Tambahan
Kemudian dalam toko bangunan modal 50 juta juga diperhitungkan alat transportasi untuk pengantarannya. Umumnya memakai pick up di mana kalian bisa membelinya dengan cara kredit. Kemudian terdapat juga biaya tambahan di mana harus dipersiapkan supaya usaha kalian berjalan lancar sebagai berikut.
- Uang muka kredit mobil: Rp.5.000.000
- Cicilan mobil: Rp.2.000.0000
- Biaya listrik serta air: Rp.100.000
- Biaya operasional: Rp.150.000
- Total: Rp.7.250.000
4. Total Modal Toko Bangunan
Lantas berapa modal totalnya? Di sini kamu bisa memperhitungkan mulai biaya sewa tempat, pembelian bahan bangunan, alat transportasi maupun biaya tambahan lainnya. Nantinya akan didapatkan modal yang hampir mencapai 50 juta.
- Sewa tempat: Rp.11.600.000
- Belanja bahan bangunan: Rp.29.840.000
- Transport & operasional: Rp.7.250.000
- Total modal: Rp.48.690.000
Kemudian bisa dilihat bahwa toko bangunan modal 50 juta mungkin untuk dilakukan jika memakai perhitungan di atas. Bahkan jika kamu sudah memiliki tempat dan alat transportasi maka modal bisa dikurangi.
5. Perhitungan Keuntungan Toko Bangunan Modal 50 Juta
Terakhir dari modal yang dikeluarkan pada umumnya toko bangunan akan mendapatkan keuntungan pada kisaran 15% hingga 25%. Jadi kita hitung saja dari modal awalnya di mana senilai hampir 30 jutaan. Asumsi ini bisa lebih besar ketika kalian menjual bahan bangunan per item lebih mahal dibandingkan pasarannya.
- Modal: Rp.29.840.000
- Margin keuntungan: 15% – 25%
- Keuntungan minimal: 15% x Rp.29.840.000 =Rp.4.476.000
- Keuntungan maksimal: 25% x Rp.29.840.000 = Rp.7.460.000
Kesimpulan
Dari perhitungan toko bangunan modal 50 juta di atas kalian dapat memperoleh gambaran secara jelas bagaimana manajemennya. Secara langsung pengusaha bisa meminimalisir pengeluaran modal dengan cara memilih bahan bangunan maupun sudah memiliki tempat dan alat transportasi. Demikian pembahasan trikves.com, kiranya membantu bagi yang ingin buka toko bangunan namun modal minim.